Расходы на проживание и содержание недвижимости в Болгарии

Расходы на проживание:

  • Электричество 0,10 €/кВтч
  • Вода 1,2 €/м3
  • Оплата поддержки от 5 Евро за кв.м до 15 € за кв.м в год
  • Охрана СОТ — 18 €/месяц
  • Газ 0,3 €/л
  • Такси 0,5 €/км
  • Интернет 15 €/ месяц
  • Обед в ресторане на двоих: 20€ (2 сока фреш, 2 свежих салата, 2 супа с мясом, 2 блюда из мяса, гарнир, 2 кофе)
  • Чаевые в ресторане от 3 до 10%


Коммунальные услуги:

После оформления в собственность недвижимости в Болгарии на Ваше имя в качестве нового владельца необходимо переоформить счетчики воды и электроэнергии. Процедура переоформления достаточно простая и не займет много времени.
В ближайшие офисы EVN (энергетическая служба Болгарии) и ВиК (служба водоснабжения Республики Болгария) необходимо предоставить копию нотариального акта и копию заграничного паспорта (оригинал паспорта иметь при себе), заполнить заявление о смене имен потребителей. Вам как новому владельцу выдадут карточку с новыми номерами Ваших счетчиков, по которой Вы будете оплачивать счета за электроэнергию и воду. Оплату можно производить путем банковского перевода на счет EVN или ВиК, либо можно зарегистрировать Ваш болгарский банковский расчетный счет в EVN и ВиК, с которого ежемесячно снимается определенная сумма за израсходованную электроэнергию и воду.
Уточнить сумму, которую Вы должны за электроэнергию и воду, Вы можете на официальных сайтах EVN и Водоснабжения и канализации.
Зарегистрироваться в EVN и в ВиК Вы можете лично либо по доверенности на Застройщика.

Содержание общих частей жилого здания:
По болгарскому законодательству Вы являетесь не только собственником жилой площади Вашей недвижимости, но и совладельцем общих частей здания, в котором находится Ваш объект. За содержание общих частей здания отвечает управляющая компания, аффилированная застройщиком.
Обязанности управляющей компании:

  • ежедневная уборка в коридорах, на лестницах, в лифтах каждого корпуса жилого здания;
  • ежегодный ремонт общих частей здания;
  • ежегодный ремонт кровли и фасада здания;
  • ежедневное обслуживание бассейнов, которые находятся в местах общего пользования;
  • круглогодичная живая охрана и видеонаблюдение;
  • консьерж на ресепшне;
  • содержание территории комплексов и уход за ней (уход за растениями, ежедневная уборка общих территорий);
  • уборка и содержание пляжа, который находится на примыкающей территории комплекса.

В зависимости от инфраструктуры и территории комплекса формируется сумма годовой стоимости содержания на определенный тип апартаментов. Содержание оплачивается 1 раз в год в конце года, начиная с 1 декабря по 1 января.

Примерные годовые расходы на управление недвижимостью:

  • Студия 650-720 евро
  • Апартаменты с 1-й спальней 720-792 евро
  • Апартаменты с 2-мя спальнями 790-864 евро
  • Ежегодная плата за содержание общих частей здания для каждого таунхауса - 1200 евро.
Другие материалы в этой категории: « Процесс покупки недвижимости в Болгарии