Гарантированная аренда

На весь срок гарантированной аренды на сумму, подлежащую к выплате выдает страховой полис. Срок возмещения по договору страхования 30 дней с момента письменного запроса о таком возмещении в страховую компанию. Выплаты по всем договорам гарантированной аренды подлежат в течении 10 рабочих дней ровно через 1 год после прохождения полного периода действия годовой гарантированной сдачи. Договор гарантированной аренды заключается одновременно с основным (предварительным) договором купли-продажи, выдается страховой полис в течении 3-х дней после внесения залоговой суммы не менее 3000 евро (если стоимость помещения до 150000 евро), 6000 евро (если стоимость помещения от 150000 до 300000 евро) и с такой же прогрессирумой шкалой с прибавлением 3000 евро за каждые 150000 евро прибавления стоимости помещения. Полис выдается до первоначальных оплат по основному (предварительному) договору купли-продаже. При отказе от покупки залоговая сумма зачисляется застройщиком в счет оплаченного застройщиком (управляющей компании) страхового полиса, остаточная сумма возвращается покупателю.

Договор гарантированной аренды собственник имеет право заключить в любое время и после заключения основного (предварительного) договора купли-продажи.
Собственнику предоставляется возможность до 30 дней (одновременно, в два этапа до 14 дней, 3 этапа до 10 дней) в году проживать в своих апартаментах, кроме периода с 15 апреля до 15 ноября, с 24 декабря до 25 января каждого года. В другое время не менее чем за 3 месяца письменно или электронным письмом со своей электронной почты (указанной в договоре) собственник предупреждает управляющую компанию о четких сроках своего пребывания. В случае изъявления желания пребывать более чем 30 дней с 26 января по 14 апреля, с 16 ноября по 23 декабря выплата суммы производится за уменьшением суммы за каждый день пребывания в данный период, указанный в приложении N1.

В случае изъявления желания пребывать с 15 апреля по 15 ноября, с 24 декабря по 25 января выплата суммы производятся за уменьшением суммы за каждый день пребывания в данный период, указанный в приложении N2. В данном случае не менее чем за 6 месяцев письменно или электронным письмом со своей электронной почты (указанной в договоре) собственник предупреждает управляющую компанию о четких сроках своего (иных лиц с предоставлением паспортных и регистрационных данных) пребывания.

Управляющая Компания (УК) на срок пребывания собственника по акту приема-передачи передает помещение с описью и оценкой стоимости имущества собственнику (по письменной доверенности иным лицам) и не несет ответственности за порчу или сохранность имущества. В последний день пребывания собственник (иное лицо по письменной доверенности) по акту приема-передачи УК принимает помещение с описью и оценкой стоимости имущества. При повреждении или исчезновении имущества, помещения УК в полном объеме восстанавливает помещение, имущество в таком же виде, как и приняло на баланс с учетом естественной амортизации помещения и имущества. В обязанность собственника (иного лица по нотариальной доверенности с апостилем) входит страхование помещения и имущество каждый год или на весь период действия сдачи помещения.

Via Sassari  - 5% годовых от стоимости недвижимости чистыми. С владельцем квартиры заключается договор гарантированной аренды, который автоматически пролонгируется каждый год. В договоре прописывается конкретная сумма дохода в евро. 

Li Tarabuzzi -  5% годовых от стоимости недвижимости чистыми. С владельцем квартиры заключается договор гарантированной аренды, который автоматически пролонгируется каждый год. В договоре прописывается конкретная сумма дохода в евро.

Badesi Centro - 5% годовых от стоимости недвижимости чистыми. С владельцем квартиры заключается договор гарантированной аренды, который автоматически пролонгируется каждый год. В договоре прописывается конкретная сумма дохода в евро.

Bouganville - 5% годовых от от стоимости недвижимости чистыми. С владельцем квартиры заключается договор гарантированной аренды, который автоматически пролонгируется каждый год. В договоре прописывается конкретная сумма дохода в евро.

Trinita Appartamenti - 5% годовых от от стоимости недвижимости чистыми. С владельцем квартиры заключается договор гарантированной аренды, который автоматически пролонгируется каждый год. В договоре прописывается конкретная сумма дохода в евро.

IL-Mirto (Via Verdi-2) - 5% годовых от от стоимости недвижимости чистыми. С владельцем квартиры заключается договор гарантированной аренды, который автоматически пролонгируется каждый год. В договоре прописывается конкретная сумма дохода в евро.

Pala Stiddata - 5% годовых от от стоимости недвижимости чистыми. С владельцем квартиры заключается договор гарантированной аренды, который автоматически пролонгируется каждый год. В договоре прописывается конкретная сумма дохода в евро.

Acquapark Isola Rossa - 8% годовых от от стоимости недвижимости чистыми. С владельцем квартиры заключается договор гарантированной аренды, который автоматически пролонгируется каждый год. В договоре прописывается конкретная сумма дохода в евро.

Santa Teresa - 8% годовых от от стоимости недвижимости чистыми. С владельцем квартиры заключается договор гарантированной аренды, который автоматически пролонгируется каждый год. В договоре прописывается конкретная сумма дохода в евро.

Costa Paradiso - Residenziale "Gravina" - 8% годовых от от стоимости недвижимости чистыми. С владельцем квартиры заключается договор гарантированной аренды, который автоматически пролонгируется каждый год. В договоре прописывается конкретная сумма дохода в евро.

Costa Paradiso – Residenziale "Altura" - 8% годовых от от стоимости недвижимости чистыми. С владельцем квартиры заключается договор гарантированной аренды, который автоматически пролонгируется каждый год. В договоре прописывается конкретная сумма дохода в евро.

Costa Paradiso - Residence "Olivastro" - 8% годовых от от стоимости недвижимости чистыми. С владельцем квартиры заключается договор гарантированной аренды, который автоматически пролонгируется каждый год. В договоре прописывается конкретная сумма дохода в евро.

Costa Paradiso – Villa "Li Streghi" - 8% годовых от от стоимости недвижимости чистыми. С владельцем квартиры заключается договор гарантированной аренды, который автоматически пролонгируется каждый год. В договоре прописывается конкретная сумма дохода в евро.

Costa Paradiso - Villa Francesco - 8% годовых от от стоимости недвижимости чистыми. С владельцем квартиры заключается договор гарантированной аренды, который автоматически пролонгируется каждый год. В договоре прописывается конкретная сумма дохода в евро.