Ипотека на недвижимость Сардинии

На некоторые готовые и строящиеся объекты жилой и коммерческой недвижимости в Сардинии предусмотрена ипотека. Ипотека для нерезидентов Италии, в частности для физических и юридических лиц России, Казахстана, Белоруссии выдается несколькими итальянскими банками, в частности Uni Credit банк.

Ставки от 1,5 (1,8)% годовых по не фиксированной ставке и до 2,8 (3,5)% годовых по фиксированной ставке. Первоначальный взнос от 30%. Срок до 20 - 30 лет.

Не требуется поручителей и залогов. Передача собственности от продавца к покупателю происходит после внесения первоначального взноса и получения одобрения от банка путем подписания нотариального акта купли-продажи недвижимости.

Для подтверждения платежеспособности клиента, работающего по найму, необходимо предоставить налоговую справку о доходах в стране проживания (форма 2-НДФЛ для России), для владельцев бизнеса и юридических лиц – выписка за последний отчетный период компании. Срок рассмотрения документов банком до 1 месяца.

Дополнительным документом для банка является договор гарантированной аренды на приобретаемое жилье. При желании покупателя, заключается договор гарантированной аренды на приобретаемое жилье под 8-14% годовых в евро (чистыми за вычетом налогов). Договор гарантированной аренды с банковской гарантией можно заключить до подписания договора купли-продажи и при желании будущего собственника заверить нотариально.

Доход от гарантированной аренды полностью перекрывает расход по банковскому кредиту, выданный на определенный срок.

Другие материалы в этой категории: « Документы на шенгенскую визу