Santa Teresa di Gallura

285 000 euro

  • Строящийся 3-х этажный комплекс.
  • Апартаменты с отделкой "под ключ" в центре города с видом на море.
  • Гарантированная аренда 8% годовых от стоимости недвижимости чистыми.
  • Беспроцентная рассрочка до 2-х лет, первый взнос 30%.
  • Пляж общий песчаный.
  • Рядом: исторические памятники и площади, магазины, пекарни, аптеки, рестораны, бары, дискотеки, яхтенная марина, пляж, база кайтинга, серфинга, виндсёрфинга, дайвинга.

Расположение
Комплекс расположен в центре Санта-Тереза-ди-Галлура, где проживает 30.000 жителей. Это самая северная точка острова: в ясную погоду можно разглядеть очертания Корсики, до которой всего 12 км. Городок по праву считается одним из самых живописных на Сардинии. С причала отправляются экскурсионные яхты к архипелагу Ла Маддалена и паромы во Францию. По вечерам местные жители собираются в уютных ресторанчиках и кафе. Днем открыты двери магазинов и бутиков. На центральной площади регулярно проходят традиционные праздники и карнавалы. 

Крайнюю точку мыса украшает средневековая крепость.  Одна из достопримечательностей городка – пляж Рена Бьянка с белоснежным песком и морем, переливающимся различными оттенками: от нежно-голубого до синего. Пляж предлагает все условия для комфортного отдыха: зонтики, лежаки, душ, кабинки для переодевания. Детей ждет веселое развлечение на надувных горках, откуда они скатываются прямо в море. На набережной работают рестораны, бары и кафе.
Рядом с Санта-Тереза-ди-Галлура находится «остров чаек» – полуостров с известным местечком Капо Теста  (Capo Testa). Здесь всегда дует ветер, поэтому в Капо Теста съезжаются любители серфинга, кайтинга и виндсерфинга со всего мира.

Описание комплекса
Строящийся комплекс с отделкой под ключ, с общим бассейном и зеленой огороженной территорией. Для собственников жилья предусмотрены индивидуальные парковочные места (гостевая парковка) на наземной стоянке и гараж. Из апартаментов открывается вид на яхтенную марину, которая находится в 300 метрах от комплекса. В шаговой доступности – парк, детская площадка, почта и автобусная станция, откуда легко добраться до крупных городов и аэропорта в Ольбии.

Описание апартаментов
Пол в гостиной и спальнях из высококачественной керамической плитки. В ванной комнате: раковина, зеркало, душевая кабинка, унитаз, биде. Апартаменты оборудованы входной металлической дверью и межкомнатными панельными дверьми высокого качества.

Гарантированная аренда
С владельцем квартиры заключается договор гарантированной аренды, который автоматически пролонгируется каждый год. В договоре прописывается конкретная сумма дохода в евро. Собственнику недвижимости будет выплачиваться гарантированная арендная плата в размере 8% от стоимости объекта недвижимости чистыми. Все расходы на необходимые ремонт и обслуживание, расходы внеочередного обслуживания, замена мебели или другого оснащения в связи с износом, а также расходы на электричество, воду и газ будут осуществляться за счет Управляющей компании.

Рассрочка
Первоначальный взнос от 30%. Рассрочка до 2-х лет беспроцентная.

Страхование
При покупке недвижимости на стадии строительства, согласно декрету Итальянской Республики №122 от 20.06.2005 г. (Decreto Legislativo No 122 del 20.06.2005) и ст. 1669 Гражданского Кодекса Итальянской Республики (art. 1669 di Codice Civile della Repubblica Italiana) застройщик в течение 10 дней с момента оплаты подписывает и выдает страховой полис на оплаченную сумму. 
На оплаченную сумму собственник квартиры получает страховой полис на пять лет с возможностью продления. В случае нарушения сроков и качества строительства оплаченная сумма подлежит возмещению в полном размере со ставкой рефинансирования банка Италии за каждый месяц и год после оплаты. Срок возмещения – 30 дней с момента официального запроса в страховую компанию. 

Расходы на содержание
Обязательный платеж за кондоминиум – 500-550 евро в год (в зависимости от площади квартиры). Дополнительно по счетчику оплачивается электроэнергия (50-60 евро / месяц), вода (около 10 евро / месяц) и газ (10-20 евро / месяц).

Дополнительная информация

  • Тип объекта: Апартаменты
  • Статус объекта: Строящиеся
  • Цена объекта: 285000,320000
  • Общая площадь м2: 103,126
  • Содержание в год: 500,550
  • Кол-во спален: 2
  • Кол-во санузлов: 1
  • Ипотека: Нет
  • Рассрочка: Да
  • Наличие мебели: Нет

Галерея изображений

Другие материалы в этой категории: « Il Cardo - Alghero Residence Marinella Lu Bagnu-7 »