О Чехии

Почему именно Чехия? 

• Географическое положение в самом центре Европы
• Чехия — член Европейского союза и Шенгенского соглашения
• Высокий уровень жизни. Низкий уровень преступности
• Стабильное политическое и экономическое положение
• Быстрота адаптации
• Чешский язык - простой для изучения
• Возможность бесплатного образования, в том числе высшего
• Низкий средний уровень цен, в том числе на недвижимости
• Доступность ипотечных кредитов, низкие процентные ставки
• Благоприятная среда для ведения бизнеса. Отсутствие коррупции



Чехия расположена в самом центре Европы. На севере страна граничит с Польшей, на востоке — со Словакией, на юге — с Австрией, на западе — с Германией. Отличное и очень недорогое авиа, железнодорожное, автобусное сообщение со всеми уголками Европы позволяет быстро и комфортно передвигаться по Европе. Превосходный климат. Нехолодная зима, нежаркое, очень комфортное лето. Разнообразная природа — горы, леса, реки, озера.
Недвижимость Чехии пока одна из самых доступных в Европе. Европейские нормы диктуют высокое качество строительства. Сегодня недвижимостью в Чехии интересуются не только русские, но и жители развитых Европейских стран. Покупка недвижимости в Чехии — инвестиции в будущее. С момента вступления Чехии в Евросоюз цены чешской недвижимости растут до уровня передовых западноевропейских государств.

Географическое положение, климат, природа

Общая площадь страны 78 866 км2.
Территорию Чехии можно условно разделить на два основных региона - Богемия на западе и Моравия на востоке. Западная часть территории страны, в основном, состоит из равнин, холмов и плато, окруженных низкими горами. В этом регионе находятся Рудные горы, Чешский лес, Шумава. Восточные регионы представляют собой холмистую местность.
Климат умеренно континентальный; зимы относительно мягкие, малоснежные, сильные заморозки отмечаются редко. Средняя январская температура воздуха составляет около -5° С, в июле этот показатель приближается к +20° С.

Прага1

Демография, язык, религия

Население составляет 10 228 744 человек (2007).
Большинство жителей страны - чехи (94% населения), в Чехии живут также словаки, поляки, немцы, венгры и, конечно же, выходцы из бывшего СССР. 
Средняя продолжительность жизни: мужчин - 73 года, женщин - 80 лет (2007).
Официальный язык - чешский.
Католическую религию исповедует около половины населения, среди верующих есть также приверженцы евангелической, православной и греко-католической церкви.

chirch

Прага – столица Чехии

Прага - древняя столица Чехии. Город был основан более тысячелетия назад на берегу самой большой реки Чехии - Влтавы, когда первые поселенцы облюбовали эти места для обитания. Впоследствии именно здесь пройдут самые оживленные торговые маршруты.
Сначала на территории, расположенной между будущим Пражским Градом и Вышеградом возник целый ряд небольших поселений, постепенная застройка свободных площадей привела к образованию будущей столицы Чехии. В IX веке на высоких берегах Влтавы были построены Грады, обозначившие границы будущего города.
Сегодня вся историческая часть города, его центр, находится под охраной: поднявшись к Пражскому Граду, можно увидеть исторический центр города - Градчаны, Еврейский Город, Мала Страна, Старое Место (Старый Город), практически не изменившиеся после нескольких войн, словно ураган пронесшихся по Европе. В 30-е годы прошлого века в Праге был наложено табу на высотное строительство. Панельные дома, появившиеся в Праге в период развитого социализма, раскинулись ровными рядами так далеко от драгоценного наследия средневековья, что не может не радовать поклонников красавицы-Праги.
Современная Прага - гармоничное сочетание старины и современности, это динамично развивающийся мегаполис, в который устремляются туристы всех возрастов и национальностей. Многие, приехав сюда на неделю, остаются в Праге на годы.

Малостранская мостовая башня Карлова моста в Праге

Регионы

Наиболее популярны среди российских покупателей Прага и Карловы Вары. Эти два города привлекают к себе множество туристов круглый год. Несмотря на то, что цены на недвижимость здесь значительно выше, чем в других городах Чехии, такой выбор оправдан: ликвидность жилья здесь выше, бесспорным плюсом также является возможность сдачи его в аренду. Однокомнатная квартира в Праге или Карловых Варах может стоить от 75-80 тыс. евро, двухкомнатная — от 90-95 тыс. евро, трехкомнатная — от 130 тыс. евро. Чуть ниже цены в известных курортных городах: Марианские Лазне, Франтишковы Лазне.

В небольших городах, таких как Либерец, Кладно, Табор и даже во втором по величине городе Чехии — Брно цены на недвижимость и стоимость жизни ощутимо ниже. Чуть выше расценки на недвижимость в курортном Теплице и на родине всемирно известного пива «Будвар» в городе Чешские Будёвице. Весьма любопытен с точки зрения проживания и другой небольшой город Южной Чехии — Чешский Крумлов. Этот город-памятник, находящийся под опекой ЮНЕСКО, расположен на стыке трех стран: Чехии, Австрии и Германии. Большая часть городской недвижимости здесь давно скуплена австрийцами и немцами. Но, несмотря на это, постоянно появляются интересные предложения.

2009 karlovyi varyi img b

Рынок недвижимости в Чехии

По оценкам западных аналитиков, из года в год бьются все рекорды по инвестициям в чешскую недвижимость. Уровень вложений заметно вырос в основном благодаря немецким, австрийским и российским инвесторам.
Повышенный спрос, соответственно, влечет за собой и постоянный рост цен. Можно отметить, что если 90-е годы характеризовались 10–15 %-ным ежегодным ростом цен на недвижимость в Праге, то с 2001 по 2008 г. эта цифра выросла до 20%. В 2009-2011 годах впервые была отмечена стагнация цен. С 2012 года цены на чешскую недвижимость снова стабильно растут.
С 1 мая 2009 года Чехия отменила ограничение на покупку недвижимости иностранцами, которые получали возможность приобретать недвижимость как физические лица, т.е. без необходимости регистрировать фирму.

Другие материалы в этой категории: Курорты Чехии »